Herziening algemene gemeentelijke stedenbouwkundige verordening
Roeselare is een dynamische centrumstad die richting 70.000 inwoners evolueert en zich in een periode van snelle groei en ontwikkeling bevindt. De stad staat letterlijk in de steigers, met tal van bouwactiviteiten. Projecten zoals Roelevard, het nieuwe stadhuis, Moermanpark, site Mandelhof, site Bel Ford en vele anderen illustreren de bedrijvigheid die Roeselare kenmerkt.
Deze groei van de stad brengt echter uitdagingen met zich mee. Bevolkingsgroei zet de stad onder druk, de beschikbare ruimte neemt af en de stad botst letterlijk op zijn limieten. Nieuwe projecten moeten daarom een toegevoegde waarde hebben, het comfort van de bewoners faciliteren en bijdragen aan de leefbaarheid van de stad.
Om deze uitdagingen het hoofd te bieden, introduceert de Stad Roeselare een (ver)nieuw(d)e stedenbouwkundige verordening, die de huidige verordening uit 2017 zal vervangen. De gemeenteraad stelde in zitting van 25 maart 2024 de voorlopige vaststelling vast van de vernieuwde verordening. Deze vormt het juridisch instrument die de visie van de Stad op nieuwe (bouw)projecten omvat. Daarbij wordt gestreefd naar een nieuw evenwicht tussen stadsbeleving en leefbaarheid enerzijds en (grootschalige) stedenbouwkundige ontwikkelingen anderzijds.
De verordening moet het startpunt zijn voor een dialoog tussen de Stad en ontwikkelaars, waarbij niet alleen ruimtelijke en architecturale aspecten maar ook vervoerscomfort, duurzame mobiliteit en klimaatrobuuste ontwikkeling een rol spelen. Elk project wordt uitgedaagd om zich in te passen in het DNA en de beleidsambities van de Stad, met aandacht voor aantrekkelijkheid, verwevenheid en ruimtelijke inpassing. Hier is het belangrijk om te benadrukken dat de groei en het ruimtelijk rendement zich moet concentreren op de kern. Het buitengebied kent een andere benadering als het gaat om groeikansen en extra ruimtegebruik.
Openbaar onderzoek
Van 10 april 2024 tot en met 9 mei 2024 loopt het openbaar onderzoek over het ontwerp van de herziening van de gemeentelijk stedenbouwkundige verordening.
Het volledig ontwerp bestaat uit het besluit met stedenbouwkundige voorschriften, de nota 'Bouwen in Roeselare' en een MER-screeningsnota.
De tekst van de huidige verordening uit 2017 is hier te raadplegen.
Je kan de documenten na afspraak komen inkijken aan de balie van de dienst Omgeving in de Delaerestraat 41 te Roeselare (Retraitehuis). Maak hiervoor een afspraak op het nummer 051 26 23 00.
Opmerkingen of bezwaren?
Dat kan via email naar stedenbouw [at] roeselare.be. Je kan het bezwaar ook tegen ontvangstbewijs afgeven aan de balie van de dienst Omgeving, Delaerestraat 41 te Roeselare.
Vermeld in je bezwaar zeker ‘Herziening verordening’ als onderwerp.
Volgende stappen
Op de gemeenteraad van 24 juni 2024 voorzien we de herziene verordening definitief vast te stellen om die vervolgens op 1 september 2024 in werking te laten treden.
